一、制定背景 

随着城市建设发展，住宅电梯老龄化问题愈发突出，严重影响居民正常出行和生活质量，老旧电梯更新改造迫在眉睫。为支持我市住宅老旧电梯更新改造工作，充分发挥住房公积金的住房保障作用，缓解群众在老旧电梯更新改造过程中的资金压力，结合我市实际，决定执行本政策。

二、制定和起草过程

根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）和《自治区住房城乡建设厅 自治区发展改革委 自治区市场监管局 自治区财政厅关于加快推进我区2024年住宅老旧电梯更新改造有关工作的通知》（桂建改发〔2024〕1号）等文件精神，结合我市住宅老旧电梯更新改造工作开展情况及住房公积金资金使用实际，组织开展了通知的起草工作，并公开征求意见，经市住房公积金管理委员会批准，印发《关于住宅老旧电梯更新改造提取住房公积金的通知》。

三、相关问题解答

（一）哪些人可以申请提取住房公积金用于老旧电梯更新改造？

答：房屋所有权人本人及其配偶、父母、子女可以申请提取。

前提条件：1.电梯已被纳入贺州市老旧电梯更新改造范围，并获住建部门批复；2.申请人已付清电梯更新改造费用。

（二）提取住房公积金需要准备哪些材料？

答：基本材料包括身份证、银行卡（一类卡）、房屋权属证明、项目批复文件、资金筹措方案和个人实际支付费用的凭证。提取直系亲属公积金时，还需提供关系证明如结婚证、出生证明或户口簿等。

（三）提取额度如何计算？

答：提取额度按实际支出提取。最高可提取金额=本户需分摊的自筹资金（总费用-政府补贴-住宅专项维修资金）。

提取顺序：1.优先提取房屋所有权人及配偶的住房公积金；2.若账户余额不足，可由所有权人的父母或子女补充提取；3.所有提取人合计提取金额不得超过家庭实际自付部分。

例如：某小区电梯更新改造，业主A家庭需自筹资金5万元（已扣除政府补贴和维修基金）。A及其配偶住房公积金账户余额共有3万元，可全部提取，剩余2万元可由A的父母或子女申请提取（需提供关系证明）。

（四）可以分多次提取吗？

答：可以，但需注意：1.提取时限：自项目批复之日起5年内；2.多次提取规则：每次提取时，需扣除所有提取人累计已提取金额。

例如：某家庭可提取总额为5万元，首次提取3万元，后续还可申请2万元，但不能超过总额。

（五）如果申请人在五年内没有提取完，还能继续提取吗？

答：不可以。提取时限为通过批复之日起五年内，超过时限将无法继续提取。

（六）哪些费用不能提取住房公积金？

答：电梯运行电费、日常维护保养费、年检费用，仅限更新改造分摊的自筹部分（扣除政府补贴和维修基金后的费用）。

（七）如果房屋是多人共有，如何提取？

答：按产权比例计算各自可提取额度，每位共有人及其配偶、父母、子女均可按比例申请。

四、解读单位

贺州市住房公积金管理中心，提取科0774-5121002。