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关于印发贺州市住房公积金2016年年度报告的通知

2017-03-29 23:52     来源:贺州市住房公积金管理中心
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贺州市住房公积金2016年年度报告

 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将贺州市住房公积金2016年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有24名委员,2016年,召开1次全体会议,审议通过2016年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括:《贺州市住房公积金2015年年度报告》、《2015年贺州市住房公积金增值收益分配方案》、《关于在全市非公经济组织推行住房公积金制度的通知》。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为市人民政府直属的不以营利为目的的参照公务员管理事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设7个科,5个管理部。从业人员60人,其中,在编30人,非在编30人。      

二、业务运行情况

(一)缴存:2016年,实缴单位1928家,新开户单位199家,净增单位189家;实缴职工8.55万人,新开户职工1.34万人,净增职工0.64万人;当年缴存额9.86亿元,同比增长8.38%。  

截至2016年底,缴存总额51.83亿元,缴存余额24.86亿元,同比分别增长23.49%、14.07%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行4家,比上年增加0家。

(二)提取:2016年,当年提取额6.79亿元,同比增长36.25%;占当年缴存额的比率68.89%,比上年同期增加24.32个百分点。

截至2016年底,提取总额26.97亿元,同比增长27.94%。

(三)贷款:

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度35万元,其中,双职工家庭最高额度35万元,单职工家庭最高额度35万元。

2016年,发放个人住房贷款0.26万笔6.69亿元,同比降低4.11%、增长14.86%。

2016年,回收个人住房贷款2.11亿元。

截至2016年底,累计发放个人住房贷款2万笔31.80亿元,贷款余额21.31亿元,同比分别增长15.13%、26.64%、27.39%。个人住房贷款率为85.71%,比上年同期增加8.96个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行4家,比上年增加0家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2016年,发放支持保障性住房建设项目贷款 0亿元,应收贷款本金0亿元,实收贷款本金0亿元。

截至2016年底,累计发放项目贷款 0亿元,项目贷款余额0亿元。

(四)购买国债:2016年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元;(兑付、转让、收回)国债0亿元,国债余额0亿元,比上年同期减少(增加)0亿元。

(五)融资:2016年,当年融资额1.5亿元,当年归还0亿元。

截至2016年底,融资总额1.5亿元,融资余额1.5亿元。

    (六)资金存储:截至2016年底,住房公积金存款额7.2亿元。其中,活期2.5亿元,1年以内定期(含)0亿元,1年以上定期4.67亿元,其他(协议、协定、通知存款等)0亿元。

(七)其他:截至2016年底,资金运用率85.71%,比上年同期增加8.96个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2016年,业务收入8860.37万元,同比增长5.6%。存款利息收入3744.92万元,委托贷款利息收入5098.39万元,国债利息收入0万元,其他收入17.06万元。

(二)业务支出:2016年,业务支出4310.28万元,同比增长79.88%。其中,住房公积金利息支出3998.83万元,归集手续费用支出0万元,委托贷款手续费支出298.79万元,其他支出12.66万元。

(三)增值收益:2016年,增值收益4550.09万元,同比降低24.09%。增值收益率1.95%,比上年同期减少1.07个百分点。

    (四)增值收益分配:2016年,提取贷款风险准备金2730 .05万元,提取管理费用780.99万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金1039.05万元。

2016年,上交财政管理费用780.99万元。上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金1099.52万元。其中,上缴1099.52万元。

截至2016年底,贷款风险准备金余额13300.62万元。累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金4428.78万元。

    (五)管理费用支出:2016年,管理费用支出751.63万元,同比降低2.29%。其中,人员经费465.25万元,公用经费62.97万元,专项经费223.41万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:截至2016年底,逾期个人住房贷款5.6万元。个人住房贷款逾期率0.026‰。

个人贷款风险准备金按增值收益的60%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为13300.62万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为6.24%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.04%。

(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2016年底,逾期项目贷款0万元,项目贷款逾期率为0‰。

    项目贷款风险准备金按贷款余额的0%提取。当年使用项目贷款风险准备金核销0万元,项目贷款风险准备金余额为0万元,项目贷款风险准备金余额与项目贷款余额的比率为0%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%。

    (三)历史遗留风险资产:截至2016年底,历史遗留风险资产余额0万元,比去年同期减少209.09万元,历史遗留风险资产回收率为100%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2016年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为10.87%、2.47%和8.38%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占63.95%,国有企业占14.37%,城镇集体企业占0.41%,外商投资企业占1.19%,城镇私营企业及其他城镇企业占16.6%,民办非企业单位和社会团体占1.92%,其他占1.56%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占66.46%,国有企业占17.95%,城镇集体企业占0.73%,外商投资企业占3.28%,城镇私营企业及其他城镇企业占9.61%,民办非企业单位和社会团体占1.71%,其他占0.26%。

缴存职工中,低收入群体占65.37%,中等收入群体占33.79%,高收入群体占0.84%。

(二)提取业务:2016年,提取住房公积金2.54万笔6.79  亿元。

提取的金额中,住房消费提取占82.83%(购买、建造、翻建、大修自住住房占40.30%,偿还购房贷款本息占29.25%,租赁住房占5.24%,其他占8.04%);非住房消费提取占17.17%(离休和退休提取占12.10%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.42%,户口迁出本市或出境定居占1.55%,其他占1.1%)。

    (三)贷款业务:

    1.个人住房贷款:2016年,支持职工购建房34.94万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为26.69%,比上年同期减少25.29个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出18379.28万元。

职工贷款所购住房套数中,90(含)平方米以下占5.42%,90-144(含)平方米占75.1%,144平方米以上占19.48%;新房占86.92%,二手房占13.08%。

职工贷款笔数中,单职工申请贷款占25.06%,双职工申请贷款占73.88%,三人及以上共同申请贷款占1.06%。

贷款职工中,低收入群体占43.14%,中等收入群体占55.46%,高收入群体占1.4%。

2.异地贷款:2016年,发放异地贷款229笔6123万元。

截至2016年底,发放异地贷款总额15803万元,异地贷款余额11454万元。

3.公转商贴息贷款:2016年,发放公转商贴息贷款0笔0万元,支持职工购建房0万平方米。当年贴息额0万元。

截至2016年底,累计发放公转商贴息贷款0笔0万元,累计为缴存职工贴息0万元。

    4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2016年底,本市累计有住房公积金试点项目0个,贷款额度0亿元,建筑面积共0万平方米,可解决0户中低收入职工家庭的住房问题。其中,经济适用房项目0个、额度0亿元,棚户区改造安置用房项目0个、额度0亿元,公共租赁住房项目0个、额度0亿元。0个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

    (四)住房贡献率:2016年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为124.84%,比上年同期增加15.72个百分点。

六、其他重要事项

(一)机构及职能调整情况、缴存贷款业务金融机构变更情况。

1.机构调整情况。2016年1月,八步管理部正式开业,住房公积金办事机构在全市两区三县实现全覆盖。

2.职能调整情况。2016年市公积金中心职能调整没有变化。

3.缴存贷款业务金融机构变更情况。2016年缴存贷款业务金融机构没有变化。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况;当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况;当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况等。

1.当年住房公积金政策调整及执行情况。

(1)贯彻执行降低企业缴纳住房公积金成本政策,要求中直、区直等驻贺单位按我市住房公积金缴存政策执行,下调高于12%的比例,从2016年7月起,将广西电网贺州供电局和华润电力(贺州)有限公司的缴存比例从20%下调至12%,共为企业减少缴存住房公积金成本566.32万元。

(2)印发《关于继续实行住房公积金个人住房贷款业务受理抵押即放款会议纪要的通知》(贺金管发〔2016〕28号),从2016年9月1日起继续实行住房公积金个人住房贷款受理抵押即放款政策。

(3)印发《关于在全市非公经济组织推行住房公积金制度的通知》(贺金管委发〔2016〕2号),要求各县区政府以及全市各级工信、人社、教育、住建、交通、水利、农业、林业、商务、卫生、旅游、工商联、台办等行业主管部门要高度重视和协调配合,共同推进各类非公经济组织依法建立住房公积金制度。

2.当年缴存基数限额及确定方法。按照市统计部门公布的2015年贺州市辖区内城镇非私营单位在岗职工年平均工资为55407元,确定2016年贺州市单位和职工个人住房公积金月缴存额上限各为1662元,合计为3324元。按照贺州市2016年职工最低工资标准1210元,确定贺州市2016年度单位和职工个人住房公积金月缴存额下限各为60元,合计为120元。

3.当年缴存比例调整情况。我市经批准的住房公积金缴存比例为5-12%,没有调整。

4.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况。根据《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号)的文件精神,从2016年2月21日起,每年6月30日住房公积金结息日,职工住房公积金账户存款按结息日挂牌公告的1年期定期存款基准利率计息执行。严格执行人民银行规定的住房公积金贷款基准利率,2015年8月26日起五年以下(含五年)年利率2.75%,五年以上年利率3.25%。

4.当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况等。2016年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度为35万元,没有调整。

(三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

1.服务网点改进情况。2016年1月,八步管理部正式开业,办公地址位于贺州市八步区建设中路16号A座。

2.服务设施情况。2016年,提取业务服务大厅新增多功能打印复印机1台。钟山管理部从二楼搬至一楼办公,富川管理部进行了维修,进一步优化服务环境。

3.服务手段改进情况。

(1)加强住房公积金政策宣传服务。在中心办公大楼二楼走廊建立住房公积金宣传文化长廊,制作易拉宝宣传展架13套91个在提取服务大厅、信贷服务大厅和各管理部摆放宣传,制发政策宣传手册8000份,有效加强了政策宣传服务。

(2)深入房地产企业现场主动开展业务咨询服务。多次组织信贷科、提取科和管理部的业务骨干深入到市级绿洲家园、嘉年濠庭、智凌中心城、金水湾花园,钟山西湖世家、至尊国际,富川东辉国际、星都时代广场,昭平永利新城、帝王大厦等房地产楼盘开展现场业务咨询服务,为缴存人现场办理公积金提取、贷款业务。

4.综合服务平台建设情况。2016年,完成《贺州市住房公积金管理中心住房公积金综合服务平台建设工作方案》,并按方案开展数据整理和公开招标前期准备工作。

5.其他网络载体建设服务情况。2016年8月,完成了中心网站升级改造,新增加党建、最新政策、信息公开目录、依申请公开、规划计划等专栏,增设了便民服务、全文检索、天气预报等功能,为缴存单位和职工提供了更为方便、快捷的网络信息服务。2016年,中心网站共发布信息253条,其中:中心动态120条,业内动态73条,政策法规23条,信息公开报告15条,公告通知22条。

6.12329短信平台建设情况。2016年10月,完成了12329住房公积金短信平台建设,并进入试运行阶段。该短信平台专门向缴存职工提供对账、个人开户提示、个人转出、个人转入、提取业务、逾期贷款提醒、网上大厅申请提醒、单位开户、政策告知等服务功能,不向缴存职工收取任何信息费用。

(四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

1.信息系统升级改造情况。2016年7月,按照住建部住房公积金基础数据标准,全面完成住房公积金业务信息系统机房改造、硬件设备采购、系统需求分析、硬件安装和调试等工作,并进入系统升级后的试运行阶段。

2.基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况。2016年7月,我中心正式上线试运行“双贯标”系统,住房公积金结算应用系统于2016年9月上线运行。目前信息系统基本运行稳定。

(五)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。2016年,对不按规定建立住房公积金制度的单位进行催建,发出催建通知书32份;对不按规定缴纳住房公积金的单位进行催缴,发出催缴通知书30份;通过催建催缴执法新增缴存金额190.25万元。同时,对收到催缴通知书后仍逾期未缴的平桂区黄田凯盛汽车美容服务中心申请了法院强制执行。

(六)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。落实党风廉政责任,严格执行《业务内部控制暂行规定》、《“三重一大”制度》等制度,认真抓好内部稽查,加强廉政风险岗位防控,确保住房公积金安全有效运行。2016年,我中心没有违法违纪现象和违反中央八项规定的事项发生。

(七)其他需要披露的情况。抓好历年财政补助行政事业单位住房公积金欠缴数的补缴工作, 2016年全市两区三县共补缴1.55亿元,2015-2016年累计补缴2.75亿元,已消化欠缴总额3.75亿元的73.33%,其中钟山、富川两县2013年度以前财政欠缴数已经全部消化完毕。

 

 

 

 

 

 

 

                            

 抄送:自治区住房和城乡建设厅住房公积金监管处。                           

 贺州市住房公积金管理委员会办公室     2017年3月29日印发 

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